🌱 Wat is een DMJOP (Duurzaam Meerjarenonderhoudsplan)?
Een DMJOP, oftewel Duurzaam Meerjarenonderhoudsplan, is de duurzame variant van het traditionele MJOP. Waar een regulier MJOP zich richt op het plannen en begroten van onderhoud, gaat een DMJOP een stap verder: het combineert onderhoudswerkzaamheden met verduurzamingsmaatregelen.
Het doel van een DMJOP is niet alleen het gebouw in goede staat houden, maar ook het energieverbruik verlagen, de CO₂-uitstoot reduceren en de woon- of werkomgeving toekomstbestendig maken.
🔑 Verschil tussen MJOP en DMJOP
| Aspect | MJOP | DMJOP |
| Focus | Onderhoud en kostenbeheersing | Onderhoud én verduurzaming |
| Basis | Inspectie en conditiemeting (NEN 2767) | Inspectie + energieprestatieanalyse |
| Doel | Waardebehoud gebouw | Waardebehoud + energiebesparing + CO₂-reductie |
| Voorbeeld | Dak vervangen | Dak vervangen + direct isoleren + zonnepanelen plaatsen |
📋 Wat staat er in een DMJOP?
Een DMJOP bevat dezelfde onderdelen als een MJOP, maar uitgebreid met duurzaamheidsmaatregelen:
- Onderhoudsplanning: schilderwerk, dakrenovatie, installaties vervangen.
- Verduurzamingsmaatregelen: isolatie, zonnepanelen, warmtepompen, LED-verlichting.
- Kosten én besparingen: niet alleen de uitgaven, maar ook de verwachte energiebesparing en terugverdientijd.
- Planning: slim combineren van onderhoud en verduurzaming (bijv. dakisolatie tegelijk met dakvervanging).
- Technische beoordeling: vaak gebaseerd op NEN 2767-conditiemeting in combinatie met energieprestatieberekeningen.
🏢 DMJOP voor VvE’s
Voor Verenigingen van Eigenaars (VvE’s) is een DMJOP bijzonder waardevol.
- Het plan wordt vastgesteld in de Algemene Ledenvergadering (ALV), net als een regulier MJOP.
- De maandelijkse servicekosten worden mede bepaald door de reserveringen voor groot onderhoud én verduurzaming.
- Door verduurzaming in het DMJOP op te nemen, kunnen VvE’s gebruikmaken van subsidies en leningen (zoals de SEEH of SVVE).
Een DMJOP voorkomt dat er dubbel werk wordt gedaan. Denk aan: eerst gevel voegen en een jaar later alsnog openbreken voor spouwmuurisolatie. Door slim te plannen, bespaar je kosten en overlast.
🏢 DMJOP voor utiliteitsgebouwen
Ook utiliteitsgebouwen (kantoren, scholen, zorginstellingen) profiteren van een DMJOP:
- Wet- en regelgeving: bedrijven zijn verplicht energiebesparende maatregelen te nemen die zich binnen 5 jaar terugverdienen (informatieplicht energiebesparing).
- Continuïteit: door verduurzaming te koppelen aan onderhoud, blijven installaties betrouwbaar en energiezuinig.
- Maatschappelijk verantwoord ondernemen (MVO): een DMJOP helpt organisaties hun duurzaamheidsdoelen aantoonbaar te maken.
💡 Voordelen van een DMJOP
- Kostenbesparing: onderhoud en verduurzaming combineren voorkomt dubbel werk.
- Energiebesparing: lagere energierekening en minder CO₂-uitstoot.
- Subsidies en financiering: veel regelingen zijn specifiek gericht op verduurzaming.
- Toekomstbestendig vastgoed: hogere waarde en betere verhuurbaarheid.
- Draagvlak binnen VvE of organisatie: duidelijk overzicht van kosten, baten en planning.
📊 Conclusie
Een DMJOP is de logische volgende stap in vastgoedbeheer. Het is niet alleen een onderhoudsplan, maar een duurzaamheidsstrategie die onderhoud, energie en financiën samenbrengt. Voor VvE’s betekent dit betere besluitvorming in de ALV en eerlijkere servicekosten. Voor utiliteitsgebouwen betekent het voldoen aan wetgeving en het realiseren van duurzaamheidsdoelen.
Wie nu kiest voor een DMJOP, kiest voor een gebouw dat klaar is voor de toekomst.
Klaar voor een toekomstbestendig gebouw? Kies voor een DMJOP
Wil je niet alleen goed onderhoud, maar ook slim verduurzamen? Dan is een DMJOP (Duurzaam Meerjarenonderhoudsplan) precies wat je nodig hebt. Met een DMJOP combineer je onderhoudsplanning met energiebesparende maatregelen, zodat je gebouw klaar is voor de toekomst — technisch, financieel én duurzaam.
Of je nu een VvE vertegenwoordigt, vastgoed beheert of eigenaar bent van een utiliteitsgebouw: een DMJOP geeft je grip op kosten, planning én CO₂-reductie.
✅ Voorkom dubbel werk
✅ Verlaag je energiekosten
✅ Profiteer van subsidies
✅ Verhoog de waarde van je vastgoed
Laat ons jouw DMJOP opstellen — helder, haalbaar en afgestemd op jouw situatie.
👉 Klik hieronder en ontdek hoe wij jou kunnen helpen:
DMJOP aanvragen